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怎么解决造价审计中出现的问题?
发布日间:2022-06-30 浏览次数:
怎么解决造价审计中出现的问题?
1.做好设计阶段的造价审计
对于设计单位要进行优化,着重考察设计人员的整体素质,可以采取设计不同方案,然后进行方案对比进行选择的方式,以提高施工设计的科学性和合理性,这样更加有利于施工开展。要全面推行限额设计的措施,实现对工程造价的有效控制。例如建筑工程设计结构时,计算钢筋、混凝土常常需要设计人员多次对比优化,在保质结构安全的前提下,节省建筑耗材量。在装修工程设计使用装饰材料既要符合业主功能要求,又要将材料档次控制在符合概算批复的装修指标范围内。
2.做好预算阶段的造价审计
2.1工程量审计
2.2单价审计
2.3清单特征描述
2.4施工技术措施费
3.做好签订合同阶段的造价审计
施工合同必须依据招标文件、投标文件及中标通知书的内容签订,严禁违反招投标实质性内容,是做好签订合同阶段的造价审计的主要工作。根据《中华人民共和国合同法》的规定,合同实质性内容主要有合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等内容。对应工程项目而言,把关好施工合同实质性内容主要有工程施工范围、工程质量要求、工程价款结算方式、工程进度款支付方式及时间节点、施工开工时间、竣工时间、施工工期、质量保修内容及保修时间、违约后索赔的约定及存在争议后解决的办法等。
4.做好施工阶段的造价审计
加强施工图纸会审,对施工的进度提高管理,加强质量管理,对施工方案进行严格审核,对施工程序进行严格审核。必须严格按照合同和国家的相关要求来开展工作,深入施工现场进行调研,加强施工管理各项环节的监督检查,掌握施工现场的第一手资料。
5.做好竣工阶段的造价审计
在工程竣工结算造价审计时,必须要将工程的施工图、预算书、招投标文件、施工合同、施工图会审等前期资料进行认真翻阅,理解弄清后,再查看竣工图、现场签证、设计变更等后期竣工材料,综合所有结算材料,确定审计方向与思路,最后开展结算造价审计工作。
审计方向就好比走路方向,如果走路方向错了,走得再快也难达到既定目标,甚至离目标越走越远。比如在审核前要明确合同结算价款方式,是固定单价还是固定总价等其他结算方式等。另外竣工结算审计必须到现场进行审核,对现场的具体状况与竣工资料相结合进行分析,严格按照规定来开展结算造价审计工作,这样才能保证工程造价结算与实际相符合。